보금자리론 중도상환 수수료: 조기 상환 시 유의 사항

보금자리론은 고정금리로 제공되는 장기 주택담보대출 상품으로, 장기적인 상환 계획을 세운 후 사용하는 것이 좋습니다. 다만, 대출 후 계획이 바뀌어 조기 상환을 고려하는 경우, 일정 기간 내에 상환하면 중도상환 수수료가 부과될 수 있습니다. 이 수수료는 대출 실행 후 상환 시점까지의 경과 기간에 따라 다르게 적용됩니다.

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보금자리론 중도상환 수수료 개요

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

보금자리론의 중도상환 수수료는 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 발생합니다. 대출 실행 후 3년이 지나면 수수료가 면제되며, 그 이전에 상환할 경우 수수료가 부과됩니다.

1. 중도상환 수수료율

• 수수료율: 최대 1.2%까지 부과됩니다.
• 경과 기간에 따른 수수료율 감소: 대출 실행일로부터 경과 기간이 길어질수록 수수료율이 점차 낮아집니다. 예를 들어, 대출 후 1년 차에는 1.2%의 수수료가 적용되지만, 3년차에는 0.4% 등으로 줄어들며 3년 이후에는 중도상환수수료가 완전히 면제됩니다.

2. 중도상환 수수료 계산 예시

예를 들어 대출 후 1년째 되는 시점에 1억 원을 조기 상환하는 경우, 1억 원의 1.2%인 120만 원이 수수료로 부과됩니다. 대출 후 2년이 경과한 경우 수수료율이 낮아져 0.8%로 적용될 수 있으며, 3년이 지나면 수수료가 부과되지 않습니다.

대출 경과 기간	수수료율 (예시)	중도상환 금액	수수료
1년 미만	1.2%	1억 원	120만 원
2년 미만	0.8%	1억 원	80만 원
3년 미만	0.4%	1억 원	40만 원
3년 이후	0%	1억 원	없음

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보금자리론 중도상환 수수료 절감 팁

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 3년 후 상환 계획 세우기: 대출 실행 후 3년이 지난 이후에는 중도상환수수료가 완전히 면제되므로, 여유가 있다면 3년 이후에 상환하는 것이 수수료를 아낄 수 있는 방법입니다.
2. 소액 상환 활용: 자금 여유가 있을 때마다 소액으로 나누어 상환하면, 수수료 부담을 줄일 수 있습니다. 전체 대출액 중 일부를 상환할 경우 해당 금액에 비례하여 수수료가 부과되기 때문에 소액 상환이 유리할 수 있습니다.
3. 필요시 주택금융공사 상담: 중도 상환 계획이 있다면, 주택금융공사나 금융기관에 문의해 상황에 맞는 상환 전략을 세우는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 보금자리론 중도상환수수료는 3년 후에 완전히 없어지나요?
A. 네, 보금자리론은 대출 실행일로부터 3년이 지난 후에는 중도상환수수료가 완전히 면제됩니다. 3년 이후에는 상환 금액과 관계없이 수수료가 부과되지 않습니다.

Q. 보금자리론에서 일부만 상환해도 중도상환수수료가 적용되나요?
A. 네, 대출 기간 내 일부 금액을 조기 상환하는 경우에도 상환 금액에 비례해 수수료가 적용됩니다. 상환 금액이 적을수록 수수료 부담도 낮아지며, 일정 금액을 나누어 상환하는 것이 유리할 수 있습니다.

Q. 중도상환수수료를 면제받을 수 있는 방법이 있나요?
A. 특별한 조건이 있을 경우 수수료 면제 혜택이 주어질 수 있습니다. 일부 사회적 배려 계층(다자녀, 장애인 등)의 경우 정책에 따라 면제 혜택이 제공될 수 있으니, 대출 신청 시 확인해보는 것이 좋습니다.